[摘要] 据太仓房天下数据中心统计显示，2016年三季度太仓商品房成交共计3972套，成交面积557396.44㎡。其中住宅成交3237套，成交面积501246.32㎡，同比上个季度住宅成交量下降3716套，同比下跌53.44%，住宅成交均价11286.31元/㎡。非住宅表现也是可圈可点，三季度太仓非住宅共成交735套，成交面积56149.82㎡。
金九刚刚收官，楼市“疯”云再起。“金九银十”交界，热点城市急风骤雨般抛出调控新政。一周时间，北京、深圳、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、珠海、东莞、福州等城市新政落地，多地重启限购限贷。回首过去的几个月，三季度太仓楼市战战兢兢在各种限购传闻中平稳度过，第三季度房价一直大涨，楼市表现还是比较可观的
据太仓房天下数据中心统计显示，2016年三季度太仓商品房成交共计3972套，成交面积557396.44㎡。其中住宅成交3237套，成交面积501246.32㎡，同比上个季度住宅成交量下降3716套，同比下跌53.44%，住宅成交均价11286.31元/㎡。非住宅表现也是可圈可点，三季度太仓非住宅共成交735套，成交面积56149.82㎡。
从第三季度各月成交数据来看，住宅成交量逐月微降，房价逐月上涨，成交走势与市场大环境基本一致。太仓楼市经过上半年的5、6月份的疯狂之后略显疲态，但是相对于去年同期还是大幅度的上涨。7月成交1387套、8月成交1337套、9月成交1248套，成交量不断下滑，但是房价不断的上涨，加上6-9月份三场土拍的助推，开放商和购房者积极入市，房价不断的上涨，达到峰值。
新区住宅成交845套领衔三季度楼市
从第三季度太仓各区域住宅销售套数来看，新区凭借其巨大的潜力、存量大区，三季度住宅成交845套夺得榜首之位，占据总成交套数26.1%。其次是老城区以557套位居第二，紧随其后的是，港区533套，沙溪镇400套，陆渡镇因为市场无存货垫底，住宅仅成交46套。
10月3日晚苏州市政府颁布史上严的限购令了，非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明;非本市户籍居民家庭禁购二套房。本市户籍家庭禁购第四套房。信贷政策：首套房低首付比从20%调高至30%；有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷低首付比从30%调高至50%。有一套房且贷款未结清的，申请商贷低首付比从50%调高至80%；对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。
严限购时代已来临，太仓楼市正在急速变化。谁在被淘汰？谁在崛起？破与立之间，又该如何把握市场方向？过去种种，皆已呈现眼前；未来楼市何去何从，我们屏息以待。
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