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​保利等40家房企联合看地,璜泾新地块受热捧!

房天下综合整理   2017-02-24 10:16

[摘要] 2月22日上午8:30,由太仓市招商局统一协调的太仓大看地活动正式启程。来自金地、新城、保利、龙湖、招商等近40家房企,约60位投资人参与了本次活动。

2月22日上午8:30,由太仓市招商局统一协调的太仓大看地活动正式启程。来自金地、新城、保利、龙湖、招商等近40家房企,约60位投资人参与了本次活动。

本次勘察了位于高新区、浏河镇、港区、璜泾镇和沙溪镇5个区域的11宗重点优质地块。这些地块基本达到净地要求,不少地块将出席今年上半年的土地出让盛会。事实上,就在今天早上,太仓发布2017年个土地出让公告,位于港区和沙溪镇的6宗地块将于3月22日正式出让。提的一提的是,太仓此次土地出让,借鉴了苏州主城的出让模式,设置有市场指导价和一次性报价等,接下来,我们回顾踏勘地块的基本情况。

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港区

新港城规划总面积52.42平方公里,人口20万,分布在太仓沿江发展轴线上,定位太仓第二核心城区,港口产城,集港口物流、工业开发、生活居住、配套服务、生态观光等功能于一体,是太仓港生产生活的配套区和综合性的城市新区

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地块信息

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地块内部的电线杆不久将会移除。

地块北侧的五洋滨江广场商业体量约7万方,大型商业业态基本完成招商,其中建面1万余方的雨润发可满足居民的基本生活需求。

沙溪镇

沙溪镇地块位于沙溪南部新城板块,主要位于沙溪路南侧、太沙线两侧。该板块是沙溪镇目前南部发展的重要片区。

事实上,沙溪镇的这几宗地可谓是命途多舛。2016年,该区域房企产行业发展刚起步,仅成功出让一宗宅地之后,恰逢限购大潮,9月才挂牌不久这几宗地便撤销出让,今天这几宗地重新挂牌出让了。本次地块的起始价相较上次略有上升,起始楼面价在2462元/㎡附近,市场指导楼面价为2917元/㎡,网上竞拍中止价为3646元/㎡。

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地块信息

据了解,该区域将在近2年内陆续推出宅地,将是沙溪镇目前推地的重点区域。

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地块为净地,形状规整,内部存在部分电线杆。据了解,这些电线杆会在之后移除,不会对地块产生影响。

浏河镇

浏河镇现在虽然没有轨交、高铁(在建沪通铁路设有太仓站,位于浏河镇新塘的石头塘东侧、S339省道南侧),该区域的价格传导效应较为明显,浏河镇地块周边的碧桂园项目毛坯均价约1万元/㎡,而在河对岸不远处的上海郊区同类型产品价格则需要1.6万元/㎡附近。

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地块信息

地块南面约300米处即为浏河古镇入口,据了解,闸北路地块的上市时间相对较晚。

沿江大道西侧地块预计将于今年上半年推出。

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南海路地块现状

璜泾镇

璜泾镇,具有"中国化纤加弹名镇"、"中国加弹镇"、"江南丝竹镇"的美誉,位于江苏省太仓市东北部,长江入海口南岸的一颗璀璨明珠。地处当前中国经济为活跃的地区--长三角腹地和沿海开放带交汇处,未来发展潜力巨大。

同时接轨上海,呼应苏州,接壤常熟,具有沿江沿沪、依托港口的独特优势。水陆空交通便捷:陆路邻沪嘉浏、苏嘉杭、苏昆太、沿江等高速公路入口,接204、312国道、锡太、沪太一级公路,太海汽渡贯通长江南北;航空距上海虹桥机场60,浦东机场90;驾车到宝山45,到嘉定40,水运经长江达国内各口岸,依太仓港连接国际航运,交通优势明显。

值得一提的是,未来上海市城市群发展中重点的“沪通高铁”项目,在太仓市的三个站点中,其中一个站点距离本地块仅三公里,同时在《上海市域骨干交通系统规划2016-2040》(公示中)中所示,太仓未来将建造两座过江通道,分别位于璜泾镇与浏河镇。

本地块位于新规划的南部新城核心区,由于开发时间短,现有城镇在售楼盘稀少,市场整体价格处于太仓市价格的洼地,是本次开发商重点看好的区域之一,目前规划可建面积约590亩,另有景观湖泊约200亩。

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地块信息

地块内部平整,道路框架完善。南侧为在建碧桂园天琴湾项目。

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房企投资人争相拍照了解地块情况

位于本地块对面碧桂园·天琴湾项目2月18日匠心示范区已华美揭幕,建筑面积约115/140㎡智美非毛坯洋房,2万抵4万,火爆认筹中,吸引了大量的客户排队选房,客户购房热情不受限购政策影响,相信未来天琴湾北侧地块的挂牌,将上演一场龙争虎斗的大戏!

碧桂园·天琴湾

建筑面积约115/140㎡智美非毛坯洋房

开创北上海智美人居新时代

2万抵4万,火爆认筹中!

匠心示范区华美揭幕

恭迎品鉴

VIP电话:0512-5397-8888

咨询地址:太仓市璜泾镇园林路与棉北路交汇处

项目地址:太仓市璜泾镇陆璜公路与岳鹿线交汇处

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臻心提示:

●本项目推广名为“碧桂园·天琴湾”,地名办核准名为“天琴湾名邸“;

●本宣传资料为要约邀请,不作为要约或承诺;

●相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未 能控制的原因而发生变化,出卖人保留对宣传资料修改的权利,本资料所发布的内容为 2017年2月23日前的信息,敬请留意新资料。

●买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

●本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积,特别说明的除外。

●本资料修改权归出卖人所有。

●本文发送日期 2017年2月23日。

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