[摘要] 因此投资要选对方向。地产市场因其需求性强，一直是投资客的宠儿。但从上年9月30日至今，全国各地政府包括广佛地区纷纷出台史上最严住宅限购政策，商铺投资发展迎来大契机！
美国理财大师格雷厄姆：投资是一次成功的投机，而投机则是一次不成功的投资。
因此投资要选对方向。地产市场因其需求性强，一直是投资客的宠儿。但从上年9月30日至今，各地政府包括广佛地区纷纷出台史上最严住宅限购政策，商铺投资发展迎来大契机！
如今，中国的城市化进程方兴未艾，上下都在大规模地建设住宅，大量人口聚集，如何有效解决人们的衣食住行问题，是当下城市发展的主要矛盾。在这一大背景下，社区商业正迎来发展的春天，成为投资者争相参与的投资新宠。
当下，市面上大量的理财产品普遍偏低，而其他高投资渠道风险又在加剧，在目前这个城市化高速推进的社会阶段，社区商业的春天已经来临。业内人士认为，社区商铺事关生活必需的日用品，需求稳定，投资风险自然相对较低。
社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态，如餐馆、便利店、银行等，客群稳定，租金相对较低，经营比较容易持续。例如，面积较小的铺子，开24便利店，这类的毛利率，为30%左右，但生存率很高，而像干洗店、早餐店等，毛利率要高得多，也更加容易经营。现在，连很多业主都在购买社区临街商铺，在自家门口当老板，生活事业两不误。
一般来说，所有社区居民的生活半径都不会超出住所周围一公里范围，社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，无论你做什么买卖，都有周边小区的居民作为你的稳定消费客群。而且如果你买铺是用来出租的话，你的租客范围也会更加广泛，除了一般的投资者，周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人们投资都会优先考虑你的商铺。
商铺投资除了要看“长期租金的折现价值”，更要看商铺的成长增值空间，商铺不会出现折旧的情况，经营越久越成熟，越成熟的商铺价值越高，地段的成长也会直接带来商铺本身的，商圈的不断成熟，也会带来租金的不断上涨。
那么，太仓满足投资者“讲究”的商铺在哪里？
金纱馨苑21443元/平方米[市中心]金纱馨苑0套在售·馨天地投资揭秘：
位于太仓市区最重要的两条主干道太平路和郑和路交汇处，老城区现有醇熟商圈，无需等待成长时间，即买即旺！
馨天地周边住宅小区林立，形成数万计固定消费人群，每日作为主干道上的商街，车来车往又带来数万计流动消费人群，加上商街停车便利，紧邻主干道边，繁华一目了然。
丰富业态，商业聚群有保障。馨天地配置34-50平米纯一层沿街商铺和83-130平米二楼商铺，“住商分离”设计，消费居住互不干扰。1楼适合轻餐饮、银行、便利店、面包房、洗衣美发等业态，二楼适合健身美体、教育培训、休闲娱乐等业态，业态丰富，商业聚集效应明显。
准现铺发售，“钱潮汹涌”不等待。馨天地商铺总价低、宜投资，好租易用；住宅、商铺同期交付，即购即可装修营业，人潮汇钱潮。目前商铺已全面对外发售，可租可售，投资灵活，成功的投资在等你！
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