[摘要] 7月,环上海区域常熟、太仓、张家港持续供应短缺,整体供不应求。主要是受之前严格限价限购政策影响新开盘项目大幅减少,持续消耗库存,购房者出现恐慌情绪,所有新开项目卖的热火朝天。需求基本都以本地刚需改善为主,少量外地投资。
7月,环上海区域常熟、太仓、张家港持续供应短缺,整体供不应求。主要是受之前严格限价限购政策影响新开盘项目大幅减少,持续消耗库存,购房者出现恐慌情绪,所有新开项目卖的热火朝天。需求基本都以本地刚需改善为主,少量外地投资。本月企业整体推盘节奏放缓,预计为后续楼盘首开积蓄准备,企业调价意愿不强烈,整体价格维稳,只有张家港市区普通住宅的整体均价有上调趋势,其他乡镇则价格较为稳定。政策方面无大的改变,新增张家港限制高价项目签约。土地市场7月常熟拍地14宗,房企争先看地预计8月竞拍或将激烈;张家港仅成交两宗地块,其中一块总价16.5亿元,楼板价13090元/㎡成为当之无愧地王
供应:预计供应量小幅上升,市场库存维持稳定。
成交:成交受供应影响较大,供应量增加将推动成交。
房价:预计价格保持相对稳定。
热点区域/板块:新区、沙溪、科教新城。
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