刚刚！太仓再挂3幅宅地起拍价12.79亿元 双凤镇终有地块挂牌

房天下综合整理  2017-09-22 18:52

[摘要] 刚刚！就在今天（9月22日）下午17时11分，太仓再挂3幅地，总出让面积109448.58㎡，起拍总价12.79亿元，其中这三幅地块分别位于新区和双凤镇，新区两幅地块为位于娄江路东、洛阳路北，双凤镇地块位于双凤香缇雅苑北侧地块

刚刚！就在今天（9月22日）下午17时11分，太仓再挂3幅地，总出让面积109448.58㎡，起拍总价12.79亿元，其中这三幅地块分别位于新区和双凤镇，新区两幅地块为位于娄江路东、洛阳路北，双凤镇地块位于双凤香缇雅苑香缇雅苑16000元/平方米3.86分太仓市双凤镇凤林路57号0512-53118888北侧地块。双凤镇时隔近3年再次挂住宅地块（最近一次挂地时间为2014年11月份），该三幅地块将于10月27日9:00进行网上拍卖。其中新区地块限价楼面价为9450.1元/㎡，双凤镇为6194.24元/㎡

高新区——WG2017-19-1、2地块

WG2017-19-1、2地块为娄江路东、洛阳路北地块，在6月30日土拍的现场，其东侧的一幅地块被建发地产以9054.59元/㎡的楼面价摘得。

总出让面积： 95936.98平方米，用地性质：城镇住宅其中WG2017-19-1地块含幼儿园，容积率：1.5＜R≤2.1，挂牌出让起始价11.9亿，限价19.04亿！这两幅地块竞买者须具备房地产一级开发资质。可以独立报名竞买，也可以联合报名竞买。

WG2017-19-2地块出让条件，具体要求如下：

1、地块的获拍者需向政府或属地政府指定的机构提供总量不少于10000平方米且整数套住宅用房、回购价格为每平方米11000元人民币、住宅用房标准符合《建设工程规划设计要求》的精装房标准，且装修和建设标准不低于小区同类住宅。

2、约定回购的10000平方米住宅用房具体位置可协商确定，但必须按幢集中（不足一幢的，按半幢或楼层集中）交付，竣工验收合格后一年内办结不动产登记手续。

3、回购住宅户型比例（约在85-144平方米之间）按小、中、大户型各40%、40%、20%的比例配置。

4、机动车车位按就近、集中、每户一个的标准，约定回购价格5万元人民币/个；非机动车按每户2个配置且无偿移交

WG2017-19-2地块地处高新区，目前地块平整。附近的在售楼盘有高尔夫鑫城高尔夫鑫城15500元/平方米3.85分太仓市东亭路与洛阳路交汇处0512-53652890、雅鹿臻园雅鹿臻园17500元/平方米3.97分郑和中路和娄江路交叉口0512-33003388、裕沁庭（重复）裕沁庭（重复）22500元/平方米4.04分太仓市城厢镇县府东街96号0512-53829999、中南君悦府等，，但是供货量明显不足。诸多楼盘待收官，住宅类纯新盘仅剩建发于2017年6月30日摘得的两幅地块、裕沁庭二期待上市。

双凤镇——WG2017-19-3地块

WG2017-19-3地块位于凤林路北，这是双凤镇时隔近3年再次挂住宅地块（最近一次挂地时间为2014年11月份）。

WG2017-19-3地块地处双凤镇，附近的在售楼盘仅有香缇雅苑香缇雅苑16000元/平方米3.86分太仓市双凤镇凤林路57号0512-53118888，而且无住宅产品，在售的仅有别墅。该地块的挂牌也解决了双凤主镇区近4年无住宅地块出让的历史。

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