[摘要] 年底往往是楼市的冷淡期，近期太仓房地产市场也出现降温之势。新房市场方面，房企开盘去化率下降，日光盘逐渐减少，刚需及改善性需求楼盘售空之势不再，成交量呈整体下滑趋势。
年底往往是楼市的冷淡期，近期太仓房地产市场也出现降温之势。新房市场方面，房企开盘去化率下降，日光盘逐渐减少，刚需及改善性需求楼盘售空之势不再，成交量呈整体下滑趋势。太仓市住宅2017年9月成交总量为近3年来的同期值；二手房市场方面，量价齐缓，即使没有“限价”政策束缚，价格涨势也不明显，整体水平保持平稳。
对于开发商来说，经历了一年的厮杀，很多开发商都赚的盆满钵满，目前政府限价严格，除了必须冲量完成业绩考核的开发商外，更多的开发商选择捂盘惜售。即使在传统购房意愿较为强烈的“金九银十”，房企推盘力度依旧平平。
对于购房者来说，目前太仓房价较为平稳，许多购房者在上一轮涨价潮前后已经购买好自己心仪的住宅，暂时没有购房打算。而一些有购房打算却还没有来得及出手的置业者们，对于2018年太仓房价走势及较为迷茫，仍处于观望的状态。
另外去年以及上半年房价上涨较快，加之信贷政策的紧缩，导致银行信贷流入房地产的资金变少；利率提升、首付比例增加等，对购房者来说，资金杠杆使用的难度在加大，刚需置业显得更为困难。
对比去年11月，年底楼市降温也是普遍现象，2018年太仓楼市是持续上涨还是平稳发展，目前我们还不得而知。而近期居高不下的土拍，似乎也预示着明年甚至几年内很难有所下滑。
所以对于刚需置业者，买房还是要趁早啊，何不趁着楼市降温期，抓紧捡漏一套。
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