[摘要] 2017年许多事情都迎来了它的第一次，让人不禁大呼，这一年的太仓楼市，简直好似沧海桑田。
不是我不明白，是这世界变化快。过去这一年，太仓房产圈发生了许多前所未闻的新鲜事。2017年许多事情都迎来了它的次，让人不禁大呼，这一年的太仓楼市，简直好似沧海桑田。
Part1：网上可以选房
千人聚集，百位保安，酒店大堂，电脑摇号，激烈争抢，这是以前的开盘画面，想必你一定不陌生。而现在，画风骤变，手机在线选房闪亮登场，点点手机就能轻松完成房源抢购，和漫长又繁琐的排队、摇号等过程说BYE-BYE。
2017年5月6日，碧桂园 招商凤凰城首开先河，迎来太仓首场手机在线选房，千余组客户同时手机抢房，最终，仅仅用时3，所开的三期房源全部售罄。
Part2：网上可以买地了
是的，继购房者可以网上选房后，开发商们也可以网上买地了。2016年1月20日,我市国有建设用地使用权网上挂牌公告(太地网挂【2016】1号)发布,标志着我市土地出让正式告别现场竞拍模式进入网上交易时代。
也就是说，自2016年1月起，太仓全面正式步入网拍时代，实行了N年的传统线下土拍，或将绝迹。自此之后，我们能看到的只有显示屏上静悄悄的报价与计时读秒，再也看不到拍卖现场的人声鼎沸与开发商的振臂高呼了。
如今已是11月中旬，2017年太仓举办了多场土拍均为网上拍卖，已有涉宅类用地通过网拍成功出让或挂牌。
而我们最为关心的太仓宅地市场，2017年的最后一场土拍将于12月12日进行网上竞价，出让3宗经营性用地。其中商住用地1宗，住宅用地1宗，商务金融用地一宗，总计出让面积约94310.1㎡，起拍总价88445万元；分别位于新区1宗，城厢镇1宗，沙溪镇1宗。
Part3：“限”字当头：地价、房价均被限
这个魔幻的2017年，太仓楼市也开启了严厉的限购、限贷、限售等一系列调控措施，而这之中，我们感受最为深刻的，那就是限价。
先说新房市场，东南西北中，不论是哪个方向的楼盘，预售证的价格都被严苛控制，目前太仓市场上大多数的房价和去年10月份的价格差不多，数了一圈开年至今，太仓预售证能达到18000元/㎡的项目，仅4个（而且还包含别墅）。
值得一提的是，预售证的价格，更可以理解为政府指导价，售楼处走一圈，实际的房价，你懂的。
除此之外，土地市场也限价成风。不论是太仓市，还是苏州市区或苏州其他县市，今年的土拍多设置了封顶价，意图从源头上遏制房价上涨。
Part4：房企合作开发盛行
前段时间，有金辉地产摘得的港区地块售楼处开放。令人颇为意外的是，这宗由金辉摘得的项目，后期将由金辉、碧桂园两巨头联手打造；此外，你会发现，在太仓的楼市版图里，越来越多的房企开始了联合开发之路。比如中南拿地，携手碧桂园联合开发的漫悦兰庭，比如金地地产在今年3月22日摘得的沙溪地块，同样也是联合招商等四家房企合力开发，取名依云悦府，据悉华宇、东原在沙溪所摘得地块也均有4家房企联合开发。
可以预见，未来，强强联手将成为新常态，对于中小房企来说，这并不是一件值得庆幸的事，因为也许过不了多久，市场份额的天平就向大房企们倾斜。
是的，互联网时代，世界的变化就是这么快。颠覆，或许就在瞬息之间。而太仓楼市，也正在马不停蹄步入一个“新时代”
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