[摘要] 据太仓房天下数据中心统计，截止2017年12月14日，太仓宅地共出让31宗经营性用地，出让总面积为114.14万方，总成交金额125.9亿（备注：该统计数据不包含安置房、经济适用房以及工业工地，仅供参考，以相关部门发布为准）。
2017年以来
土拍关注度也有增无减
回顾这一年里
太仓的土地市场可谓高潮迭起
我们见证了52家房企共抢一块地
然后见证了底价成交的宅地
见证了外来品牌房企的纷纷入驻
见证了土地供应条件的各种调整
……
那今年太仓共出让了多少宅地？
31宗，114.14万方
据太仓房天下数据中心统计，截止2017年12月14日，太仓宅地共出让31宗经营性用地，出让总面积为114.14万方，总成交金额125.9亿（备注：该统计数据不包含安置房、经济适用房以及工业工地，仅供参考，以相关部门发布为准）。
从土地出让情况可以看到，2017年上半年太仓虽然仅有2场土地出让，但其背后的市场表现足以用火爆来形容，近50家外来房企参与不同地块，其中，东原、同济、金地、华宇、远洋、建发、正荣、金辉、象屿、电建，中粮等11家房企成功首入。2017年上半年成交宅地17宗，可建面积108.3万方，楼面均价5792元/㎡，平均溢价率43%。其中，成交宅地体量已 过2016年全年，而楼面均价已破历史新高。而到了2017下半年，土拍势头依然不减，乡镇楼面价频频被刷新，10月27日的土拍中，被禹洲地产以成交总价101933万元，楼面价9170.13元/㎡摘得新区娄江路东、洛阳路北地块，刷新由中南保持的太仓地王记录，下半年共有8家品牌房企首次进驻太仓，分别为蓝光、连云港九成房地产、合景泰富、新华联、禹洲、万科、泰禾、卓越。
版太仓各区域楼面价地图
市区可供土地减少，乡镇逐渐崛起
从地块分布的区域来看，太仓市区出让地块，共11宗（其中城厢镇3宗，新区4宗、科教新城4宗）。不过一些乡镇板块也不少，其中沙溪镇出让了9宗地块。港区出让6宗地块，璜泾镇出让4宗地块，双凤镇出让1宗地块。乡镇出让地块增多，也预示着明年新房市场乡镇将占据很大比重。
新房企新血液 19家房企首驻太仓
2017年太仓的土拍市场，可以说是外来房企进驻太仓的“大年”，2017年太仓土拍的吸引了大量的外来房企，共有19家外来房企首次进驻太仓，包括东原、同济、金地、华宇、远洋、建发、正荣、金辉、象屿、电建，中粮、蓝光、连云港九成房地产、合景泰富、新华联、禹洲、万科、泰禾、卓越。这些房企的进驻为太仓楼市注入新鲜血液。
从拿地数量上看，东原地产今年在太仓共计拿下4宗地块排名，华宇、建发、泰禾、金辉、金地等拿下2宗地块排名第二，而且今年万科、金地、泰禾等30强房企纷纷选择在太仓拿地。这些房企的接连拿地一定程度表现出对太仓房地产市场的看好和想要深耕的决心。
2017年太仓土拍汇总
再来看看2017年住宅（含商住）用地成交情况，共计出让31宗，114..14万方，总成交125.9亿元，其中市区11宗（城厢镇3宗，新区4宗、科教新城4宗），乡镇20宗（沙溪镇出让9宗地块、港区出让6宗地块，璜泾镇出让4宗地块，双凤镇出让1宗地块）。
目前除了正荣地产在6月30日以11879万元，楼面价3049.9元/㎡拍下的璜泾镇园林路西、新城路南（天琴雅苑项目）马上开盘销售之外，其余地块均还处于筹备阶段，应该会在明年相继入市，未来太仓楼市会迎来更多新鲜血液。
▲2017年太仓住宅（含商住）用地成交详情表（仅供参考）
明年太仓房产市场会很热闹
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