[摘要] 而在数据成交方面，截止8月12日，太仓住宅成交量仅为400套左右，在大家最关心的房价方面，最近一个月太仓新房成交均价为14,973元/㎡。二手房成交方面，目前太仓二手房成交套数也仅为434套。8月份以来太仓一二手房成交量对比6、7月份均有下跌的趋势。
7月份太仓新增房源数量增加全市共有8盘1901套房源入市，而到了8月份太仓新增房源速度放缓，目前为止也只有1个项目取得预证。而在数据成交方面，截止8月12日，太仓住宅成交量仅为400套左右，在大家最关心的房价方面，最近一个月太仓新房成交均价为14,973元/㎡。二手房成交方面，目前太仓二手房成交套数也仅为434套。8月份以来太仓一二手房成交量对比6、7月份均有下跌的趋势。
太仓楼市终于要降温了？
也并不是！
前段时间高尔夫鑫城
高尔夫鑫城15500元/平方米3.85分太仓市东亭路与洛阳路交汇处0512-53652890和浙通名力桃花岛开盘，买房人数和房源数量都达到了惊人的比例，浙通·名力桃花岛甚至达到了14.7:1。
而且浙通·名力桃花岛本次开盘毛坯均价为14300元/平方米。随便问了些想买桃花岛的人，他们不是刚需，都是改善，而且很多都是住在周边，房子老了家里人多了，需要换房了，但不想离以前住的地方太远。
太仓并不缺买房人。
不缺买房人的太仓，一批又一批的品质房企来了！这里一点都不像一个县级市。
大致算算，最近3年来已经有近20家品牌房企进太仓了：
大房企到底带来了什么？
城市的野心，品质的提升
简单点，就是你的生活成本高了，原来你喝3块的饮料，现在你要30块钱喝星巴克。
1、如今太仓乡镇的大房企越来越多，城市框架在不断扩大，而买房人也在慢慢认可这种扩大。
2、溢价不断提升，原来大家看品牌，现在大家看产品、看装修，现在的竞争加上了精装成本。
3、大家都在高周转，很多房企基本都会复制以往成功案例，尽快落地，开辟市场，回款现金流。所以从拿地到开盘，在现在的太仓市场上这个时间正在不断缩短着。
4、当然，我们欢迎大房企，对于太仓人而言，我们会有更新的产品，也会带动区域的发展，比如新的商业、比如新的交通规划等等，对于地方而言，大房企来了，你办事我放心，当精装产品、智能家居开始普及，我们的生活也在不断向前。
太仓的楼市，趋稳
这几年，我们不说房子涨了多少，这几年变化的，是房子这件事已经调动了所有人，几乎每个人都参与到了这场买房游戏当中。
你出门吃个饭，逛个超市，打个滴滴，都能听到身边的人都在说一个事情——房子。
似乎市场在给你制造恐慌，甚至周边的人都在给你制造恐慌，似乎你不买房，你不说房子你就会被抛弃。
最近太仓周边城市土拍，有流拍的，有底价成交，所有人都喊市场凉凉，房价要降。话一落，市区的项目依旧要摇号、要靠运气。
房子这么多，价格会降吗？
你和我说你才不关心房价？不可能！
这么多房企来了，意味着房子多了，房子是很多，但适合自己的并不多，比如你要好学校的买老城区，但现在没房在卖；你想要新区的，高尔夫鑫城高尔夫鑫城15500元/平方米3.85分太仓市东亭路与洛阳路交汇处0512-53652890又不一定买得到，想买乡镇的，价格也不低。
关于房价，用一张最近朋友圈经常出现的图，来一笑而过：
未来的趋势，地段好、品质高的盘市场去化仍旧可观，哪怕价格会有些小贵，还是有人买单。而那些拿地早，被限价的盘，只要高出区域内其他新房或二手房很多的，也同样有人买单。
如今的市场KFS和买房者，谁是风谁是草，谁能分清。但不管市场凉不凉，房子最终还是拿来住的！
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