[摘要] 但是，总体而言，实力房企们激情与谨慎并存。就拿苏州3号公告中的9宗涉宅地块来说，在正式开拍前，有5宗地块已被加价至“现房前一手”，最终无一例外，全部止步于此，竞拍当天无房企再次加价。实力房企“出手阔绰”，“先下手为强”，不给其他房企转圜余地，势在必得的决心可见一斑
昨日，吴江8号公告里，太湖新城板块一宗即将于8月1日出让的宅地——WJ-J-2019-015号地块，距离开拍还有10天，已出现8轮挂牌报价，目前已加价16500万元，当前楼面价15906.53元/㎡，到达“现房前一手”，距离地块竞得后现房销售还有一轮报价。
（网拍系统）
为何各路“诸侯”聚首苏州土拍场，如此青睐“现房前一手”拿地？
5.11新政将土地出让报价条件从定值调整为区间设置，现房销售的阈值被降低，房企的竞价空间被进一步压缩。这一新政的出台，从源头上收紧了土地政策，为求达到控制地价的目的。
起拍价合理调整，高溢价率得到了理性的控制，如此良性的政府调控举措下，难怪房企积极踊跃的参与竞价了。
//长三角一体化背景下 苏州凸显区域价值//
苏州，作为长三角一体化战略的热门城市之一，有着独特的区位优势条件、雄厚的经济实力及对各类资源强大的吸附能力，成为了许多品牌房企深耕及进驻的战略重地，越来越多的土地价值得以认可和深度挖掘。热门板块的优质地块对于房企的吸引力持续增强，房企拿地态度积极。
但是，总体而言，实力房企们激情与谨慎并存。就拿苏州3号公告中的9宗涉宅地块来说，在正式开拍前，有5宗地块已被加价至“现房前一手”，最终无一例外，全部止步于此，竞拍当天无房企再次加价。实力房企“出手阔绰”，“先下手为强”，不给其他房企转圜余地，势在必得的决心可见一斑。
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